50대 여성의 인기 좋은 자격증 시리즈 - 집합건물관리사

안녕하세요 제이윈입니다.

집합건물관리사 자격증, 실무 활용부터 취득 절차까지 완벽 정리하여 알려드리겠습니다.

집합건물관리사 자격증을 준비하고 계신가요?
2025년 현재, 집합건물관리사는 아파트·오피스텔·상가 등 공동건물의 운영 전문가로 각광받고 있습니다.
이 글에서는 집합건물관리사란 무엇인지, 자격의 실무 활용 가치, 취득 조건과 절차, 신청 방법, 구직 분야까지 한눈에 정리해 드립니다. 무상 온라인 교육도 있으니 확인하세요.

서울시 아파트 단지 전경의 모습

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목   차

1. 집합건물관리사란?
2. 자격의 실무 활용 가치
3. 취득 조건과 절차 간단 정리
4. 신청 방법
5. 실무 유리 요소
6. 구직 가능한 분야
7. 마무리

1. 집합건물관리사란?

집합건물관리사는 공동주택, 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 다수의 소유자가 함께 사용하는 건물을 전문적으로 관리하는 역할을 맡습니다.
시설 점검, 회계 관리, 입주자 분쟁 해결, 장기수선계획 수립까지 전반적인 운영을 담당하며, 단순 관리인이 아닌 법률·회계·시설·노무를 아우르는 전문가입니다.

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2. 자격의 실무 활용 가치

이 자격증의 가장 큰 가치는 전문성과 신뢰성입니다.

• 관리소장·팀장 채용 시 우대

• 입주자대표회의 자문 가능

• 공동주택 분쟁 해결 역량 강화

즉, “자격증 보유 여부” 자체가 실무 현장에서 경쟁력을 높여줍니다.

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3. 취득조건과 절차 간단 정리

집합건물관리사 시험은 학력·경력 제한 없이 누구나 응시 가능합니다.

✔ 절차는 다음과 같습니다.

1. 원서 접수

2. 필기시험(법률·회계·관리규약)

3. 실무 교육 및 실기평가

4. 최종 합격 후 자격증 교부

특히 민법·집합건물법·회계 과목의 비중이 높으므로 기출문제 중심 학습이 효과적입니다.

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4. 신청방법

1. 교육기관 선택 및 회원 가입

• 한국부동산교육원(KOREC) 또는 대한건물관리협회 등 공식 교육기관의 홈페이지에 접속합니다.

• 해당 사이트에서 회원 가입을 진행합니다. 회원 가입 시 개인정보와 연락처를 정확히 입력해야 합니다.

2. 과정 신청 및 결제

• 회원 가입 후, 원하는 집합건물관리사 과정을 선택합니다.

• 과정 상세 페이지에서 수업 일정, 교육 내용, 응시료 등을 확인합니다.

• 선택한 과정에 대한 신청서 작성과 응시료 결제를 진행합니다. 결제 방법은 카드 결제, 계좌 이체 등 다양한 방법이 제공됩니다.

3. 교육 이수 및 시험 응시

• 신청한 과정의 이론 교육을 온라인 또는 오프라인으로 이수합니다.

• 교육 이수 후, 필기시험에 응시합니다. 필기시험은 법률, 회계, 관리규약 등 관련 과목으로 구성됩니다.

• 필기시험 합격 후, 실무 교육과 실기평가를 이수합니다.

4. 자격증 발급

• 모든 교육 과정과 평가를 완료한 후, 자격증 발급 신청을 합니다.

• 자격증은 우편 또는 방문 수령이 가능하며, 발급까지 약 2~3주의 시간이 소요됩니다.

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5. 실무 유리 요소

집합건물관리사 자격을 갖추면 다음과 같은 실무적 장점이 있습니다.

• 법적 분쟁 대응력 : 층간소음, 하자보수, 관리비 체납 문제 해결

• 회계·재무 전문성 : 관리비 집행·장기수선충당금 관리 능력

• 경력 경쟁력 : 관리소장 채용 시 우대 조건

온라인으로 수강듣는 50대 여성의 모습

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6. 구직 가능한 분야

1. 공동주택 관리사무소 소장·팀장

• 초봉 : 약 3,000만 원 ~ 3,500만 원

• 경력 5년 이상 : 약 4,500만 원 ~ 5,500만 원

2. 오피스텔·상가·지식산업센터 관리직

• 초봉 : 약 2,800만 원 ~ 3,200만 원

• 경력 5년 이상 : 약 4,000만 원 ~ 5,000만 원

3. 부동산 자산관리 기업 및 용역업체

• 초봉 : 약 3,200만 원 ~ 3,800만 원

• 경력 5년 이상 : 약 4,500만 원 ~ 5,500만 원

4. 입주자대표회의 자문위원

• 건당 수당 : 약 30만 원 ~ 70만 원 (회의 참석 시 지급)

• 연간 수입 : 활동 빈도에 따라 다르며, 월 1~2회 회의 참석 시 연간 약 500만 원 ~ 1,500만 원

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7. 마무리

집합건물관리사 자격증은 단순한 시험 합격증이 아니라, 도시 생활 속 공동건물의 안정적인 운영을 보장하는 핵심 전문 자격입니다.
2025년, 새로운 커리어 전환을 고민 중이라면 지금이 도전하기 가장 좋은 시기입니다.
꾸준히 준비해 자격증을 취득한다면 안정적이고 전문적인 커리어를 쌓을 수 있을 것입니다.